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AALP 25 Años - Integrantes de la Asociación Amigos del Lago de Palermo

[AALP] proyectos presentados en la Legislatura de la CABA, con relación al Parque 3 de Febrero

Estos proyectos -de ley o de Resolución (pedidos de informes)- fueron presentados en el mes de marzo en la Legislatura de la Ciudad, con relación al Parque 3 de Febrero.

actividades3

1) 85D2014 InformesPaseoMarcelaB.Iglesias.doc

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friso velodromo

2) 86D2014 LeyPlaza delVelódromo.doc

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3) 87D2014 InformesColumnasAntenaGyE.docx

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4) 147D2014 LeyLagoPalermoIslas.doc

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5) 347D2014 InformesClubAlemanEquitación.doc

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[AALP] VersiónTaquigráfica Audiencia Pública "Distrito Arcos" (shopping IRSA Palermo)

A continuación el texto (incluído dentro de la versión taquigráfica) con la exposición realizada por el presidente de la AALP - Arq Osvaldo GuerricaEchevarría – en la audiencia pública por el shopping Distrito Arcos desarrollada el pasado 20 de febrero de 2014 -

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8.- Sr. Osvaldo Guerrica Echevarría

Sr. Coordinador (Barra).- Corresponde que haga uso de la palabra el participante número 8, señor Osvaldo Guerrica Echevarría.

Sr. Guerrica Echevarría.- Buenas tardes.

Mi nombre es Osvaldo Guerrica Echevarría. Soy arquitecto, presido la Asociación Amigos del Lago de Palermo y desde hace varios años asesoro en la Legislatura Porteña en el tema del planeamiento urbano, ambiente y espacio público.

En primer lugar, tengo una pregunta para los muchos abogados presentes: ¿una audiencia pública tiene efecto retroactivo? (Aplausos). Lo pregunto en serio, porque las leyes no tienen vigencia retroactiva; es decir, todo es a partir de la ley en adelante. Pero esta audiencia parece que es al revés: a partir de ahora hacia atrás.

Yo vivo a dos cuadras del shopping a cielo abierto. Por lo tanto, todos los días mi perra me saca a pasear y veo lo que sucede. Justamente, en diciembre de 2011 vi cómo empezaba la obra y la fotografié. También le saqué una foto al cartel de obra, que está puesto desde ese momento y todavía sigue colocado, que dice que quedan libres 13.800 metros cuadrados. Después me entero que en septiembre de 2012 -casi un año después- presentan planos ante el Gobierno de la Ciudad, ante la DGROC, donde quedan registrados y dice: “17.000 metros libres”.

Entonces, primero eran 13.000, después en los planos figura 17.000 –a propósito, doctor, acá no exhibieron ningún plano–, mientras que la maravillosa Ley 4477 fija que deben quedar 23.300 metros de espacio libre.

Como solamente la ingeniera que dio el informe osó decir dos veces “Código de Planeamiento Urbano” mientras que el informe del abogado –quien luce muy bien con su traje, lo felicito, (Risas)– ni siquiera lo mencionó, voy a leer una parte del Código. Espero que también Juan Carlos Villalonga lo escuche, porque usted fue quien firmó este dictamen.

En uno de los párrafos del punto 3.1.2 del Código de Planeamiento Urbano que hace referencia a la proporción de terreno destinado para uso y utilidad pública dice: “En el parcelamiento de tierras de propiedad del Estado Nacional sujetas a privatización o desafectadas del dominio o de un servicio público…”, como es evidente en este caso, “…se destinará como mínimo el 65 por ciento de la superficie total para uso y utilidad pública transfiriéndose su dominio a la Ciudad”. Por lo tanto, si este predio tiene 36.000 metros cuadrados, o 35 mil y pico, 24.000 son de uso y utilidad pública, preferentemente espacio verde; es decir que esa construcción debiera estar abierta y ser de uso libre por parte de toda la población. Pero no tenemos cifra cierta de lo que queda libre.

Me hubiera gustado ver planos o la planta de techos en los que se pueda apreciar el espacio, porque es exactamente a la inversa de lo que pide el Código. Las superficies cubiertas y descubiertas supuestamente de libre acceso tampoco son de libre acceso.

Reitero, el cumplimiento del Código de Planeamiento Urbano es judicializable cien por ciento, y acá no se cumple en lo absoluto, porque nada queda de uso y utilidad pública; absolutamente ninguna superficie de los 24.000 metros que deberían quedar.

Voy a seguir ahora con un informe de la DGIUR, que incluye el dictamen firmado por Juan Carlos Villalonga y una disposición del arquitecto Ledesma, al cual debiéramos felicitar por la inventiva…

Sr. Coordinador (Barra).- Vaya redondeando, por favor.

Sr. Guerrica Echevarría.- Sí, ya finalizo.

Juan Carlos Villalonga y el arquitecto Ledesma dicen que el centro de compras incluye un sector destinado a “paseo peatonal privado de uso público previsto y autorizado por la normativa vigente”.

Esto quiere decir que el Estado Nacional se lo vendió a Irsa y nosotros no nos enteramos; es decir, una disposición de un funcionario de cuarta dentro del Gobierno le dice a Irsa que eso es un espacio privado.

Pero el predio es de dominio público del Estado Nacional, que no tiene vergüenza de haberlo entregado en concesión por la ADIF en el 2011 –firmado por su presidente Nicanor Villafañe– a Irsa por veinticinco años –hasta el 2036– a 200.000 pesos por mes. (Aplausos)

Texto íntegro de la versión taquigráfica de la Audiencia Pública desarrollada el pasado 20 de febrero de 2014, donde se trató la habilitación del shopping "Distrito Arcos" que la empresa IRSA construyó ilegalmente en un sector de los terrenos ferroviarios de la ex playa de Palermo.

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[AALP] 19/03/2014 Audiencia Pública "bares en las plazas"

El miércoles 19 de marzo de 2014 -entre las 11:30 y las 16:00 hs- se celebró en la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires, la Audiencia Pública sobre el proyecto de ley ya aprobado en primera lectura, llamado de "bares en las plazas".

En un Salón San Martín lleno, el 90 % de intervenciones fueron contrarias al proyecto de ley.

Se expresaron en ese sentido, adherentes a queremos buenos aires, como:

Asoc. Vec Parque Chacabuco (Irene Cutillo; Eduardo Jalón; Margarita Cutillo);

Asoc. Amigos del Lago de Palermo (O. Guerrica Echevarría);

Vecinos por la Ecología (Hugo Campos);

Vecinos de Plaza Italia (Pedro Kesselman);

Asoc. Arg de Abogados Ambientalistas (Enrique Viale / J Baldiviezo)

Soc de Fomento Barrio Pque Gral Belgrano y Nuevo Belgrano (Nani Paulesu) Eduardo Losoviz, etc.

Además: Asamblea de Parque Centenario (Federico Wahlberg) / PropAmba /

vecinos  independientes /miembros de Juntas Comunales como   Paula Resels, Rubén Tzanoff y Martín Iommi / Red Latinoamericana de Estudios de Vigilancia, Tecnologías y Sociedad (Andrés Pérez Esquivel) / etc. / etc.

Las intervenciones a favor lo fueron con argumentos de adhesión cuasi infantiles, evidenciando apoyos políticos personales.

Aguardamos la Versión Taquigráfica de esta Audiencia Pública para difundir las objeciones técnico-legales y político-económicas que se vertieron en la misma.

Adjuntamos fotografías


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[AALP] Se realizó la audiencia pública por shopping Distrito Arcos- Escribe Patricio Tesei de “Diario Z”

“Se realizó la audiencia pública por el shopping Distrito Arcos”

Con 161 anotados, ayer, jueves, se realizó la primer jornada de la audiencia pública (continuará este viernes) para discutir la inauguración del centro comercial  a cielo abierto en el barrio de Palermo. “Los argumentos ya dados por la justicia, los vecinos, especialistas y entidades ciudadanas aquí presentes, sobreabundan en  razones para inhabilitar definitivamente este nuevo negociado hijo de la corrupción”, afirmó el legislador porteño Pablo Bergel, uno de los inscriptos.

arcos distrito

La inauguración del Centro Comercial Distrito Arcos, de la constructora IRSA, en el barrio de Palermo, sigue en un impasse judicial. La inauguración, prevista para diciembre último, está suspendida por un recurso de amparo presentado por la Federación de Comercio e Industria de la Ciudad de Buenos Aires (FECOBA) y ex legisladores. También se oponen grupos ambientalistas.

“Lo que se trata de discutir ahora es la demolición del mismo y la restauración del espacio público absorbente, funcional a la regulación y contención de los desbordes del Arroyo Maldonado”, agregó Bergel, legislador del bloque Verde Alameda.

Según confirmó a Diario Z el titular de la Agencia de Protección Ambiental de la Ciudad, Juan Carlos Villalonga, tras la audiencia  “si bien las opiniones recogidas durante la audiencia pública son de carácter consultivo y no vinculante, todas las presentaciones de carácter ambiental son tenidas en cuenta”, al tiempo que agregó que en ocasiones “se ha modificado algún proyecto, o se han propuesto medidas de mitigación para impactos negativos, o se ha desestimado la iniciativa, no otorgando el Certificado de Aptitud Ambiental”.

La resolución del juez Aurelio Ammirato de frenar las obras se sustenta en la falta de estudio de impacto ambiental y de terreno libre para uso público en el predio ubicado entre las avenidas Santa Fe y Juan B. Justo y las calles Godoy Cruz y Paraguay, y que forma parte de la ex playa ferroviaria de 16 hectáreas de superficie.

Para el ex legislador porteño Facundo Di Filippo, uno de los que impulsó el recurso de amparo que frenó el emprendimiento, la instalación de este centro comercial “profundiza la tendencia a la sobreconstrucción en una zona inundable, donde la constructora abrió un cráter para un estacionamiento de 6 subsuelos sobre el entubamiento –también irregular– del arroyo Maldonado; y está sobre predios destinados a espacios públicos y verdes de acuerdo al Plan Urbano Ambiental”.

Según Di Filippo, las obras se iniciaron sin una ley vigente y violando una serie de normativas, se valieron de certificados expendidos por el Gobierno porteño sin estudiar el impacto ambiental y evitando la habilitación  de la Legislatura para el uso del terreno.

El predio en cuestión es del dominio público del Estado nacional, pero para hacer cualquier desarrollo se requiere la aprobación legislativa de la Ciudad. Tiene zonificación de Urbanización Futura, lo que impide privatizar y explotar 65% del la superficie.

“Recién con la ley 4.477, aprobada en diciembre de 2012 y publicada recién en febrero de 2013, se intenta blanquear el shopping”, aseguró a este medio el arquitecto Osvaldo Guerrica Echevarría, quién además es presidente Asociación Amigos del Lago de Palermo.

Consultados por este medio, para FECOBA (Federación de Comercio e Industria de la Ciudad de Buenos Aires), la inauguración del shopping afectaría en forma directa a “3.990 comercios y un total de 36.500 empleos”. Desde la empresa IRSA, por su parte, que invirtió 230 millones de pesos, explicaron a Diario Z que Distrito Arcos “generará de 1000 a 1500 nuevas fuentes laborales de administración, además de los locales”, y que “tanto a nivel nacional como internacional, cuando se instala un centro comercial todos los negocios de la zona crecen, la afluencia del públicos es mucho mayor; se complementan”.

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[AALP] (de actualidad) Audiencia Pública del 26 marzo 2008 (Plan Urb Amb / Majdalani / la Rural)

13.- Sr. Osvaldo Guerrica Echevarría

Sra. Presidenta (Pedreira).- Corresponde que haga uso de la palabra el señor Osvaldo Guerrica Echevarría.

Sr. Guerrica Echevarría.- Buenas tardes.

            Mi nombre es Osvaldo Guerrica Echevarría. Soy arquitecto, presido la Asociación Amigos del Lago de Palermo, y formo parte de la Asamblea Permanente por los Espacios Verdes Urbanos –APEVU–, de la que muchos de sus integrantes ya han hablado. Desde este espacio hemos emitido un documento que se les ha repartido a los sesenta diputados en el que criticamos el folleto presentado como Plan Urbano Ambiental por el entonces Jefe de Gobierno Jorge Telerman.

            En primer lugar, quisiera señalar la actitud que tuvo el Ministro Chain. Se supone que éste es el principal tema que tiene en su cartera, es una obviedad decirlo; sin embargo, el ministro habló y se fue. Además de una falta de respeto, demuestra que no debe entender mucho de este tema, porque si no, se quedaría a ver qué se le critica a este proyecto…VER TEXTO ÍNTEGRO

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